这导致在不久前,北京媒体披露大吉片的整体拆迁已经殃及新会会馆后,大吉片的保、拆之争又再次被推上了风口浪尖。
4月6日,北京市西城区政府新闻办公室称,新会会馆将原址保留。并针对关于“粉房社区30余会馆未入文保范围”的报道作出解释:根据文物普查,该地区除新会会馆等少数会馆外,大部分不具备文物保护的价值。
但令人疑惑的是,早在2004年11月,北京新修订的《总体规划》公示中,大吉片被列入最新一批历史文化保护区。可在次年1月经国务院批复的《总体规划》最后文本中,大吉片从保护名单中消失。
因此,2005年5月19日,大吉片危改项目开始了一期的拆迁、拆除、评估工作。此后,全国政协委员李燕上书北京有关部门,认为大吉片危改不符合《总体规划》的有关规定和国务院的批复精神。此后,参与保护大吉片的群众和专家逐渐增多。
但这并没有阻碍“中信城”的开发,古老的街区逐渐成为废墟。
一切让位经济利益
在“中信城”的项目简介中有这么一些话:中信城拥有800年皇家地脉文化。项目所在地古称“宣南坊”,其繁荣史可纵贯北京发展史。许多名人曾在此长居,最先进的文化在此碰撞……
但在这一文化开始碰撞前,中信城已经开始遇到了拆迁问题。据大吉片留守居民向时代周报记者介绍,最初,大吉片的补偿依据是2001.87号令、2003.777号、2001.109号、2001.1234号等文件规定,按北京市三极低价区4500元/建筑平方米补偿,自建面积不算不给补偿。
对此,大吉片的刘大爷向时代周报记者表示,目前二环内的地价动辄数万,但当时生活在大吉片的老百姓都是经济环境不好的,在大杂院里的居住面积大多都是十几平方米,“就算他们每个方赔偿十万,一百多万在二环里根本买不到房子,我们年纪大了,不想搬到四环外面去,所以现在就只能在这里耗着。”
对此,位于米市胡同的拆迁办公室一位刘姓负责人向时代周报记者表示,“拆迁工作已经停了,具体的问中信。”但是,截至记者发稿前,仍未见到中信方面有任何回应。
据年初的《观点地产网》报道,中信城方面已将B、C、D地块的使用权以40亿元的价格出售给了金融街置地有限公司,“双方已就此在2010年12月31日签订《合同意向书》。”
又有资料显示,金融街的控股股东为北京金融街投资(集团)有限公司,其实际控股为北京西城区国资委。而早在2010年7月,北京宣武区已经正式并入西城区,北京·中信城项目也因此由原来的宣武区划归为西城区。
在同一时期的《21世纪经济报道》署名为《中信城“内购门”调查》的报道中称:“中信地产的普通员工是拿不到房号的,能拿到房号的人都是有关系或者是有门路的人。此外,他还透露说,三期(中信城)的一部分房源已被团购给西城区政府,通过正常的排队,难以买到房子。”
而对于内部低价团购,中信地产的回应是,中信城项目属于城市危改项目,必然要承担改造城市建设,促进区域发展的责任。
可大吉片的数十位街坊向时代周报记者称,关于拆迁赔偿的问题,没有人来和他们谈过,中信方面也没有计划在中信城内划拨回迁房给他们。
因此,关于这些留守人的未来和那些会馆的未来,谁也不知道。
而那位曾经撰文弘扬宣南文化的原宣武区区长武高山,却以嘉宾身份出现在2005年5月19日的大吉危改项目的签约仪式上。当时,中信集团副董事长兼总经理孔丹就站在他身旁。